Finansiell data

Årsvis Kvartalsvis

MSEK	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010
Finansiell översikt - Koncernen
Intäkter, Mkr	1.352,7	1.296,6	1.311,8	2.045,2	1.206,9	1.409,3	857,1	658,8	615,6	601,4	651,1
Resultat före skatt, Mkr	328,7	115,0	146,2	369,6	275,9	271,7	98,9	60,0	61,0	77,5	104,0
Resultat efter skatt, Mkr	275,3	108,5	121,5	320,1	261,5	261,2	88,5	59,0	56,2	69,1	101,6
Rörelsemarginal, %	7,0	9,1	11,2	18,1	23,0	19,5	12,1	10,7	12,1	15,0	16,5
Räntabilitet, e.k, %	20,4	8,1	9,3	27,0	26,4	32,9	18,0	21,0	23,0	22,9	29,8
Soliditet, %	45,7	68,1	64,5	71,8	59,5	59,2	55,0	37,1	28,3	26,7	49,0
Antal anst. medeltal, st	111	98	108	104	90	79	67	65	63	57	55
Eget kapital, Mkr	1.474,4	1.382,2	1.310,4	1.292,3	1.075,1	907,9	681,4	300,1	260,4	227,2	376,7
Eget kapital/aktie, kr 1)	95,6	89,9	85,4	84,0	69,8	58,5	43,9	27,4	23,8	20,8	34,6
Utdelning/aktie, kr 1)	2,5	2,5	2,5	6,5	6,5	5,0	2,3	2,0	1,8	2,3	1,8
Koncernens rapport över totalresultat
Intäkter	1.352.739	1.296.615	1.311.766	2.045.172	1.206.945	1.409.250	857.140	658.750	615.587	601.428	651.081
Kostnader för produktion och drift	-1.118.337	-1.048.124	-1.057.283	-1.624.122	-900.269	-1.062.319	-659.079	-534.783	-523.460	-464.285	-482.437
Bruttoresultat	234.402	248.491	254.483	421.050	306.676	346.931	198.061	123.967	92.127	137.143	168.644
Försäljnings- och administrationskostnader	-137.127	-127.975	-118.493	-149.773	-117.597	-112.862	-93.268	-71.783	-68.316	-64.007	-60.936
Resultat av fastighetsförsäljningar	0	0	0	80.383	58.776	31.166	0	14.238	10.030	16.960	0
Resultat från koncernbolag	-2	729	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat från andelar i intresseföretag	-2.858	-3.649	10.468	19.379	29.788	10.190	-662	4.198	40.646	0	0
Rörelseresultat	94.415	117.596	146.458	371.039	277.643	275.425	104.131	70.620	74.487	90.096	107.708
Finansiella intäkter	1.233	1.134	1.008	1.003	894	222	896	180	728	2.787	390
Finansiella kostnader	-3.003	-3.675	-1.284	-2.469	-2.619	-3.985	-6.154	-10.849	-14.188	-15.411	-4.096
Orealiserad värdeförändring förvaltningsfastigheter	236.100
Resultat före skatt	328.745	115.055	146.182	369.573	275.918	271.662	98.873	59.951	61.027	77.472	104.002
Skatter	-53.379	-6.558	-24.651	-49.483	-14.384	-10.493	-10.382	-970	-4.793	-8.351	-2.437
Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare	276.547	108.497	121.531	320.090	261.534	261.169	88.491	58.981	56.234	69.121	101.565
Periodens resultat hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande	-1.181
Periodens övriga totalresultat:
Periodens resultat
Poster som kan komma att återföras till resultatet:
Omräkningsdifferenser vid omräkning av utlandsverksamhet		-729	206	132	58	-272	610	447	-452
Skatt hänförlig till poster som kan komma att återföras till resultatet
Övrigt totalresultat, efter skatt		-729	206	132	58	-272	610	447	-452
Summa totalresultat för perioden hänförligt till moderbolagets aktieägare	276.547	107.768	121.737	320.222	261.592	260.897	89.101	59.428	55.782
Summa totalresultat för perioden hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande	-1.181
Resultat per aktie
Resultat per aktie före utspädning, kr	17,98	7,06	7,91	20,78	16,91	16,83	6,59	5,39	5,15	6,34	9,32
Resultat per aktie efter utspädning, kr	17,92	7,04	7,89	20,74	16,89	16,82	6,58	5,39	5,15	6,34	9,32
Koncernens rapport över finansiell ställning
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	758.837	0	0	0	0	0	0	0	147.524	269.630	307.961
Pågående nyanläggning i förvaltningsfastigheter	0	0	0	0	0	0	0	0	0	33.046	0
Nyttjanderätter	13.390	12.667	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Maskiner och inventarier	3.634	8.961	9.149	4.016	2.790	1.168	706	958	1.007	1.298	731
Summa materiella anläggningstillgångar	775.861	21.628	9.149	4.016	2.790	1.168	706	958	148.531	303.974	308.692
Finansiella tillgångar
Andelar i intressebolag och joint ventures	36.472	39.330	37.979	73.402	85.577	62.401	49.359	50.122	50.374	19.643	19.140
Övriga långfristiga värdepappersinnehav	15	15	5	5	5	5	5	5	5	5	5
Kapitalförsäkringar	0	0	0	0	0	0	0	0	0	4.150	3.670
Uppskjutna skattefordringar	0	178	4.022	9.269	15.107	0	0	0	0	0	0
Summa finansiella tillgångar	36.487	39.523	42.006	82.676	100.689	62.406	49.364	50.127	50.379	23.798	22.815
Summa anläggningstillgångar	812.348	61.151	51.155	86.692	103.479	63.574	50.070	51.085	198.910	327.772	331.507
Omsättningstillgångar
Utvecklingsfastigheter	0	352.866	266.836	168.381	146.866	334.037	312.220	261.856	245.949	0	0
Exploateringsfastigheter	610.747	381.589	511.781	222.649	332.255	304.357	230.935	202.739	222.048	212.215	116.207
Bostäder under produktion	1.009.080
Färdigställda bostäder	3.750	4.445	5.390	10.465	8.245	0	0	1.900	0	12.500	0
Kundfordringar	6.632	100.682	15.044	50.383	35.306	24.621	5.315	13.582	15.948	6.354	27.457
Upparbetad ej fakturerad intäkt		431.884	396.934	481.759	420.899	348.307	243.761	95.460	77.299	112.581	159.204
Pågående arbeten	37.688	40.118	92.819	116.454	269.572	32.418	24.995	62.627	55.687	0	0
Aktuella skattefordringar	20.116	0	0	0	0	99	6.210	8.483	0	10.535	12.810
Övriga kortfristiga fordringar	203.708	239.364	216.488	167.502	169.717	48.119	26.664	34.581	26.027	56.918	17.022
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	3.891	4.254	14.219	10.909	43.434	12.141	4.984	4.339	14.199	17.316	14.060
Likvida medel	510.385	414.329	461.682	483.935	275.898	365.124	334.163	72.099	64.335	93.692	90.583
Summa omsättningstillgångar	2.405.997	1.969.531	1.981.193	1.712.437	1.702.192	1.469.223	1.189.247	757.666	721.492	522.111	437.343
SUMMA TILLGÅNGAR	3.218.345	2.030.682	2.032.348	1.799.129	1.805.671	1.532.797	1.239.317	808.751	920.402	849.883	768.850
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare
Aktiekapital	155.148	155.148	155.148	155.148	155.148	155.148	155.148	109.490	109.490	109.000	27.250
Övrigt tillskjutet kapital	393.795	392.080	389.678	388.984	387.296	385.968	385.482	117.048	117.048	0	43.127
Omräkningsreserver	0	0	729	523	391	333	605	-5	-452
Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat	920.805	834.975	764.897	747.650	532.290	366.453	140.192	73.599	34.326	118.173	306.365
Summa eget kapital	1.469.748	1.382.203	1.310.453	1.292.305	1.075.125	907.902	681.427	300.132	260.412	227.173	376.742
Innehav utan bestämmande inflytande	4.676
Skulder
Långfristiga skulder
Övriga långfristiga avsättningar	3.840	7.215	7.172	6.657	8.230	5.670	4.350	2.750	0	4.865	4.385
Uppskjutna skatteskulder	31.173	0	0	0	0	4.031	6.911	4.216	4.273	8.768	12.137
Skulder till kreditinstitut	0	0	0	0	0	0	43.988	55.687	0	374.680	231.035
Övriga långfristiga skulder	29.986	33.284	0	0	0	0	0	2.519	2.580	1.343	0
Summa långfristiga skulder	64.999	40.499	7.172	6.657	8.230	9.701	55.249	65.172	6.853	389.656	247.557
Kortfristiga skulder
Kortfristiga avsättningar	4.054	4.135	4.254	4.869	860	1.460	1.200	1.500	0	0	0
Leverantörsskulder	22.627	125.376	121.883	128.985	135.063	95.246	57.086	68.081	57.117	39.090	36.543
Fakturerad ej upparbetad intäkt		13.842	0	9.994	5.731	0	5.558	4.945	0	946	2.818
Förskott från kunder	97.335
Skulder till kreditinstitut	1.406.331	308.365	339.203	94.175	236.122	338.213	266.124	305.275	488.751	122.290	44.731
Aktuella skatteskulder	0	0	15.612	45.067	24.387	0	0	0	3.441	0	0
Övriga kortfristiga skulder	55.101	87.743	158.122	123.484	232.296	104.337	127.309	26.040	52.599	25.085	14.527
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	93.474	68.519	75.649	93.593	87.857	75.938	45.364	37.606	51.229	45.643	45.932
Summa kortfristiga skulder	1.678.922	607.980	714.723	500.167	722.316	615.194	502.641	443.447	653.137	233.054	144.551
Summa skulder	1.743.918	648.479	721.895	506.824	730.546	624.895	557.890	508.619	659.990	622.710	392.108
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	3.218.345	2.030.682	2.032.348	1.799.129	1.805.671	1.532.797	1.239.317	808.751	920.402	849.883	768.850
Koncernens rapport över kassaflöden
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster	94.415	117.596	146.458	371.039	277.643	275.425	104.131	70.620	74.487	90.096	107.708
Justering för övriga poster som ej ingår i kassaflödet	-74.378	14.351	4.916	-94.638	-91.216	-40.701	3.069	-13.901	-47.431	-12.113	5.247
Erhållen ränta	1.233	1.134	1.008	1.003	894	222	896	180	728	2.787	390
Betald ränta	-3.003	-3.675	-1.284	-2.469	-2.619	-3.985	-6.154	-10.560	-12.951	-15.411	-4.096
Betald skatt	-1.980	-36.629	-48.859	-22.965	-9.036	-7.262	-8.022	-1.028	-7.465	-8.351	-3.419
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital	16.287	92.777	102.239	251.970	175.666	223.699	93.920	45.311	7.368	57.008	105.830
Förändring av exploateringsfastigheter	-229.158	130.192	-289.132	109.606	-27.898	-73.422	-28.196	19.309	-9.833	-59.658	-8.332
Förändring av bostäder under produktion	564.478
Förändring av färdigställda bostäder	695	945	5.075	-2.220	-8.245	0	1.900	-1.900	12.500	-12.500	0
Förändring av rörelsefordringar	79.765	-62.492	91.503	111.921	-473.322	-159.887	-92.857	-29.912	19.836	26.961	-74.974
Förändring av rörelseskulder	-382.172	-67.807	-402	-104.890	185.426	40.752	98.097	-27.714	61.432	-16.331	-9.807
Investering i utvecklingsfastigheter	-67.200	-62.697	-98.455	-139.972	-28.410	-53.944	-50.364	-15.908	-113.473	0	0
Försäljning av utvecklingsfastigheter	0	0	0	200.100	281.000	65.000
Kassaflöde från den löpande verksamheten	-17.305	30.918	-189.172	426.515	104.217	42.198	22.500	-10.814	-22.170	-4.520	12.717
Investeringsverksamheten
Förvärv av dotterbolag	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-19.942	0
Förvärv av maskiner och inventarier	-4.652	-4.004	-9.125	-3.355	-2.268	-1.030	-246	-427	-127	-1.015	-674
Försäljning av förvaltningsfastigheter	0	0	0	0	0	0	0	162.400	35.000	51.450	0
Investering i förvaltningsfastigheter	-12.045	0	0	0	0	0	0	0	0	-36.735	-52.574
Förändring andelar i intresseföretag och joint ventures	0	-5.000	35.300	31.554	6.612	-3.400	650	4.450	40.499	0	-104
Ökning av långfristiga fordringar	0	-10	0	0	0	0	0	0	0	-480	-369
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-16.697	-9.014	26.175	28.199	4.344	-4.430	404	166.423	75.372	-6.722	-53.721
Finansieringsverksamheten
Upptagna banklån	920.215	170.512	295.028	42.907	113.621	137.794	44.299	73.721	122.884	286.692	82.200
Ökning av övriga långfristiga skulder	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1.343	0
Amortering av skulder	-870.008	-201.350	-50.000	-184.854	-215.711	-109.693	-95.149	-201.509	-177.509	-34.550	-1.500
Omklassificering långfristiga/kortfristiga lån	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-20.513	0
Inlösen av teckningsoptioner	0	0	0	0	0	0	0	-349	0	0	0
Nyemissioner	0	0	0	0	0	0	311.908	0	1.715	164.968	0
Påverkan på likvida medel ny koncernstruktur	0	0	0	0	0	0	0	0	0	22.000	0
Återköp egna aktier	0	0	-4.250	-4.534	-18.423	0	0	0	0	0	0
Utbetalningar i samband med rekapitalisering	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-385.969	0
Utbetald utdelning	-38.446	-38.419	-100.034	-100.196	-77.274	-34.908	-21.898	-19.708	-25.070	-19.620	-27.250
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	11.761	-69.257	140.744	-246.677	-197.787	-6.807	239.160	-147.845	-77.980	14.351	53.450
Periodens kassaflöde	-22.241	-47.353	-22.253	208.037	-89.226	30.961	262.064	7.764	-24.778	3.109	12.446
Likvida medel vid periodens början	532.626	461.682	483.935	275.898	365.124	334.163	72.099	64.335	89.113	90.583	78.137
Likvida medel vid periodens slut	510.385	414.329	461.682	483.935	275.898	365.124	334.163	72.099	64.335	93.692	90.583
Segmentsredovisning
Intäkter
Projektutveckling Bostad
Region Stockholm	625.562	1.035.139	1.011.785	1.721.500	1.596.976	1.199.076	668.063	626.877	620.203	551.123
Region Uppsala	177.113	184.053	254.864	196.928	74.695	254.309	127.023	41.116	47.707	21.293
Fastighetsutveckling	146.910	70.360	4.681	8.793	12.386	21.505	20.587	31.858	29.794	31.773
Koncerngemensamma poster och elimineringar	0	0	0	0	0	0	0	-1.170	-2.798	-2.761
Summa	949.585	1.289.552	1.271.330	1.927.221	1.684.057	1.474.890	815.673	698.681	694.906	601.428
Avstämning mot IFRS	403.154	7.063	40.436	117.951	-477.112	-65.640	41.467	-39.931
Totalt	1.352.739	1.296.615	1.311.766	2.045.172	1.206.945	1.409.250	857.140	658.750
Rörelseresultat
Projektutveckling Bostad
Region Stockholm	57.745	95.121	96.019	276.514	295.487	215.235	99.338	57.454	60.470	77.324
Region Uppsala	4.867	18.383	24.288	12.742	13.861	41.805	4.325	1.788	2.104	-1.639
Fastighetsutveckling	16.275	7.140	-429	84.283	66.260	44.250	12.522	28.971	20.268	26.248
Koncerngemensamma poster och elimineringar	-18.211	-11.385	-2.269	-33.724	-27.876	-23.995	-19.678	-11.488	-13.213	-11.837
Summa	60.676	109.259	117.609	339.815	347.732	277.295	96.507	76.725	69.629	90.096
Avstämning mot IFRS	33.741	8.337	28.849	31.224	-70.089	-1.870	7.624	-6.105
Totalt	94.417	117.596	146.458	371.039	277.643	275.425	104.131	70.620
Rörelsemarginal, %
Projektutveckling Bostad
Region Stockholm	9,2	9,2	9,5	16,1	18,5	18,0	14,9	9,1	9,8	14,0
Region Uppsala	2,7	10,0	9,5	6,5	18,6	16,4	3,4	4,3	4,4	-7,7
Fastighetsutveckling	11,1	10,1		958,5	535,0	205,8	60,8	90,9	68,0	82,6
Koncerngemensamma poster och elimineringar
Summa	6,4	8,5	9,3	17,6	18,8	18,8	11,8	11,0	10,0	15,0
Rörelsemarginal enligt IFRS	7,0	9,1	11,2	18,1	19,5	19,5	12,1	10,7

MSEK	Q3 2021	Q2 2021	Q1 2021	Q4 2020	Q3 2020	Q2 2020	Q1 2020	Q4 2019	Q3 2019	Q2 2019	Q1 2019	Q4 2018	Q3 2018	Q2 2018	Q1 2018	Q4 2017	Q3 2017	Q2 2017	Q1 2017	Q4 2016	Q3 2016	Q2 2016	Q1 2016	Q4 2015	Q3 2015	Q2 2015	Q1 2015	Q4 2014	Q3 2014	Q2 2014	Q1 2014	Q4 2013	Q3 2013	Q2 2013	Q1 2013
Finansiell översikt - Koncernen
Intäkter, Mkr	403,6	668,7	505,3	287,6	195,4	257,1	209,4	424,3	271,5	361,3	232,4	359,8	247,7	381,5	282,3	431,7	722,6	388,9	384,0	466,7	380,8	454,6	382,0	388,0	314,5	402,2	370,2	265,9	183,9	192,8	173,1	188,4	128,9	238,6	142,8
Resultat före skatt, Mkr	-9,7	19,3	58,3	231,8	38,5	32,1	26,3	26,1	41,7	29,6	17,6	8,3	28,5	59,1	50,4	117,2	117,7	69,7	54,9	51,4	48,8	55,0	114,7	92,2	74,1	62,8	42,6	27,7	28,3	18,1	24,8	7,3	10,3	30,4	12,0
Resultat efter skatt, Mkr
Rörelsemarginal, %		2,3	7,0		9,4	7,3	9,6	6,8	19,6	7,7	6,1	2,7	13,0	13,3	15,6	26,1	16,0	16,5	15,1	14,6	17,4	20,8	41,6	28,0	24,8	14,8	12,7	11,3	17,8	8,7	12,4	6,0	17,1	12,5	9,4
Räntabilitet, e.k, %		5,0	13,7	20,4	8,9	8,2	5,8	8,1	8,4	6,7	4,8	9,3	11,5	13,9	12,6	27,0	24,6	20,9	19,9	26,4	29,2	35,5	47,2	32,9	30,1	27,0	22,3	18,0	17,2	15,6	27,0	21,0	23,7	27,0	15,5
Soliditet, %	29,9	32,3	43,9	45,7	44,6	36,8	37,5	68,1	65,3	61,3	63,4	64,5	68,8	70,7	73,5	71,8	57,5	63,4	59,6	59,5	69,1	70,0	70,3	59,2	54,0	52,3	53,9	55,0	58,5	58,5	41,2	37,1	34,0	32,6	30,4
Antal anst. medeltal, st
Eget kapital, Mkr
Eget kapital/aktie, kr 1)
Utdelning/aktie, kr 1)
Koncernens rapport över totalresultat
Intäkter	8	144	261	218	412	446	277	393	219	393	292	329	213	446	324	451	738	425	431	350	283	296	278	333	302	430	344	253	165	226	213	159	77	265	158
Kostnader för produktion och drift	-1	-116	-216	-178	-346	-378	-216	-327	-152	-328	-241	-286	-161	-360	-250	-381	-590	-321	-331	-270	-216	-215	-200	-249	-203	-336	-274	-197	-114	-183	-166	-130	-49	-227	-128
Bruttoresultat	7	29	45	40	66	68	61	67	67	64	51	42	52	86	74	70	148	103	100	80	67	81	79	84	99	94	71	56	51	44	48	29	28	38	30
Försäljnings- och administrationskostnader	-31	-35	-26	-42	-27	-34	-34	-38	-23	-34	-33	-32	-25	-30	-32	-36	-35	-38	-41	-36	-25	-24	-33	-32	-24	-30	-27	-26	-22	-24	-21	-18	-18	-20	-16
Resultat av fastighetsförsäljningar	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	80	0	0	0	0	0	0	59	31	0	0	0	0	0	0	0	0	-1	14	0
Resultat från koncernbolag	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat från andelar i intresseföretag	6	10	-1	-1	-1	-1	0	-3	-1	0	0	-2	1	3	9	4	5	5	6	7	7	5	11	10	0	0	0	-1	1	0	0	-2	4	1	1
Rörelseresultat	-19	3	18	-4	39	33	27	27	43	30	18	9	28	59	51	118	118	70	65	51	49	61	116	93	75	64	44	29	29	20	27	10	13	33	15
Finansiella intäkter	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Finansiella kostnader	-2	-2	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	1	-1	0	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-2	-2	-2	-2	-3	-3	-3
Orealiserad värdeförändring förvaltningsfastigheter	11	18	41	236	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat före skatt	-10	19	58	232	38	32	26	26	42	30	18	8	28	59	50	117	118	70	65	51	49	61	115	92	74	63	43	28	28	18	25	7	10	30	12
Skatter	2	-1	-7	-40	-6	1	-8	-1	-2	-1	-2	1	-6	-11	-9	-5	-23	-12	-10	-3	-4	-6	-2	0	-1	-6	-4	-1	-3	-3	-4	3	2	-4	-2
Periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare	-7	20	52	193	33	33	18	25	40	28	16	10	23	48	41	112	95	58	55	49	45	55	113	92	73	57	39	27	25	15	21	10	13	26	10
Periodens resultat hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande	-1	-1	-1	-1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Periodens övriga totalresultat:
Periodens resultat
Poster som kan komma att återföras till resultatet:
Omräkningsdifferenser vid omräkning av utlandsverksamhet	0	0	0	0	0	0	0	-1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0		0	0	0
Skatt hänförlig till poster som kan komma att återföras till resultatet	0	0	0	0	0	0	0	-1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0		0	0	0
Övrigt totalresultat, efter skatt
Summa totalresultat för perioden hänförligt till moderbolagets aktieägare	-7	20	52	193	33	33	18	24	40	28	16	10	23	48	42	112	95	58	55	49	45	55	113	92	73	57	39	27	25	16	21	10	13	26	10
Summa totalresultat för perioden hänförligt till innehav utan bestämmande inflytande	-1	-1	-1	-1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Resultat per aktie
Resultat per aktie före utspädning, kr	-0,44	1,31	3,39	12,52	2,15	2,13	1,17	1,62	2,57	1,84	1,03	0,62	1,50	3,10	2,69	7,28	6,19	3,76	3,56	3,16	2,88	3,56	7,31	5,95	4,68	3,68	2,52	1,74	1,64	1,30	1,92	0,92	1,16	2,37	0,94
Resultat per aktie efter utspädning, kr																				-0,43	1,30	3,38	12,47	2,14	2,12	1,17	1,62	2,56	1,84	1,02	0,62	1,49	3,09	2,68	7,26
Koncernens rapport över finansiell ställning
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	849	831	808	759	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Pågående nyanläggning i förvaltningsfastigheter
Nyttjanderätter
Maskiner och inventarier
Summa materiella anläggningstillgångar
Finansiella tillgångar
Andelar i intressebolag och joint ventures
Övriga långfristiga värdepappersinnehav
Kapitalförsäkringar
Uppskjutna skattefordringar
Summa finansiella tillgångar	160	163	146	37	47	53	53	40	38	39	40	42	40	37	89	83	90	88	106	101	89	83	76	62	53	51	50	49	36	35	51	50	67	63	52
Summa anläggningstillgångar	1.021	1.007	968	812	63	71	73	61	61	64	67	51	50	46	98	87	94	93	109	104	91	84	78	64	54	52	51	50	37	36	52	51	68	175	197
Omsättningstillgångar
Utvecklingsfastigheter	0	0	0	0	420	394	370	353	342	315	306	267	224	203	184	168	233	200	157	147	119	119	119	334	364	342	325	312	293	280	262	262	261	261	246
Exploateringsfastigheter	991	1.041	530	611	625	508	441	382	374	362	506	512	256	357	282	223	207	260	246	332	203	243	303	304	281	235	315	231	307	314	174	203	185	200	241
Bostäder under produktion	1.945	1.575	1.213	1.009	847	1.246	1.462	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Färdigställda bostäder	4	4	4	4	4	4	0	4	4	4	0	5	0	0	6	11	3	3	3	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	9	0	2	9	10	0
Kundfordringar	9	47	13	7	35	153	31	101	85	147	9	15	53	21	30	50	23	30	26	35	23	20	2	25	7	4	9	5	2	12	5	14	9	10	11
Upparbetad ej fakturerad intäkt	0	0	0	0	0	0	0	432	350	441	457	397	430	522	438	482	745	473	560	421	409	333	434	348	443	443	346	244	133	85	99	96	71	60	92
Pågående arbeten	0	0	0	38	33	3	0	40	23	18	41	93	72	50	83	117	145	163	204	270	211	163	49	32	32	25	48	25	17	0	45	63	50	33	24
Aktuella skattefordringar	40	41	28	20	36	31	25	0	28	25	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	7	5	7	6	13	12	10	9	5	0	1
Övriga kortfristiga fordringar	383	356	256	204	183	176	208	239	233	285	222	217	305	128	200	168	174	118	267	170	122	117	112	48	11	10	1	27	67	56	48	35	135	26	16
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	4	5	3	4	3	4	7	4	3	7	10	14	10	8	8	11	19	16	9	43	19	20	16	12	15	11	7	5	4	2	2	4	5	11	6
Likvida medel	633	592	466	510	616	787	709	414	577	480	458	462	491	473	494	484	408	354	316	276	295	314	328	365	296	294	228	334	247	266	83	72	54	65	56
Summa omsättningstillgångar	4.008	3.661	2.513	2.406	2.802	3.307	3.253	1.970	2.018	2.084	2.027	1.981	1.840	1.762	1.724	1.712	1.956	1.618	1.787	1.702	1.407	1.329	1.362	1.469	1.455	1.367	1.286	1.189	1.082	1.037	727	758	784	676	694
SUMMA TILLGÅNGAR	5.029	4.668	3.482	3.218	2.865	3.378	3.326	2.031	2.079	2.148	2.094	2.032	1.890	1.808	1.821	1.799	2.050	1.711	1.897	1.806	1.497	1.413	1.440	1.533	1.509	1.420	1.337	1.239	1.119	1.073	779	809	851	850	890
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare
Aktiekapital	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	155	110	110	110	110	110
Övrigt tillskjutet kapital	396	395	394	394	393	393	393	392	392	391	391	390	389	389	390	389	389	388	388	387	387	387	386	386	386	386	386	386	386	384	117	117	117	117	117
Omräkningsreserver	0	0	0	0	0	0	0	0	1	1	1	1	1	1	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat	948	955	973	921	728	695	701	835	810	771	781	765	755	734	789	748	636	540	587	532	492	447	470	367	274	202	179	140	113	88	95	74	64	51	45
Summa eget kapital	1.499	1.505	1.522	1.470	1.276	1.244	1.249	1.382	1.357	1.317	1.327	1.311	1.301	1.278	1.335	1.292	1.180	1.084	1.131	1.075	1.034	989	1.011	908	815	743	720	681	654	627	321	300	290	277	271
Innehav utan bestämmande inflytande	4	5	6	5	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Skulder
Långfristiga skulder
Övriga långfristiga avsättningar	5	4	5	4	3	5	4	7	7	7	7	7	7	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Uppskjutna skatteskulder	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	4	6	7	7	7	7	7	6	4	5	5	5
Skulder till kreditinstitut	500	499	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	35	38	41	44	47	50	53	56	59	0	0
Övriga långfristiga skulder	63	68	67	61	30	30	33	33	0	0	0	0	0	0	0	7	13	10	9	8	8	7	6	6	5	4	4	4	2	3	5	5	3	3	3
Summa långfristiga skulder	568	571	72	65	32	34	37	41	7	7	7	7	7	7	6	7	13	10	9	8	8	7	6	10	46	49	52	55	56	59	64	65	66	8	7
Kortfristiga skulder
Kortfristiga avsättningar	4	4	4	4	4	4	6	4	4	4	4	4	4	5	4	5	1	1	1	1	0	2	2	2	2	1	1	1	2	2	2	2	0	0	0
Leverantörsskulder	62	68	28	23	71	49	38	125	107	136	102	122	131	128	134	129	136	115	88	135	96	102	108	95	103	91	85	57	90	59	43	68	48	64	54
Fakturerad ej upparbetad intäkt	0	0	0	0	0	0	0	14	0	23	0	0	0	0	5	10	0	19	0	6	0	0	0	0	0	0	0	6	0	4	2	5	6	0	0
Förskott från kunder	65	78	16	97	25	326	332	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Skulder till kreditinstitut	2.467	2.086	1.672	1.406	1.300	1.545	1.533	308	347	380	380	339	185	130	95	94	191	231	256	236	205	162	165	338	298	325	295	266	259	250	284	305	382	445	493
Aktuella skatteskulder	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	16	21	21	24	45	47	32	27	24	17	12	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Övriga kortfristiga skulder	279	280	55	55	87	93	53	88	174	212	208	158	120	174	132	124	414	152	235	232	66	71	66	104	181	161	131	127	16	30	27	26	23	26	28
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	81	72	106	94	67	82	77	69	82	69	67	76	122	66	88	94	69	67	150	88	72	70	77	76	64	50	53	45	43	42	36	38	37	31	37
Summa kortfristiga skulder	2.959	2.588	1.882	1.679	1.554	2.098	2.040	608	714	823	760	715	583	523	481	500	858	616	757	722	455	417	423	615	647	628	565	503	409	386	394	443	495	566	612
Summa skulder	3.527	3.159	1.953	1.744	1.587	2.133	2.077	649	722	830	767	722	590	529	487	507	871	626	766	731	463	424	428	625	693	677	617	558	465	445	458	509	562	573	620
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	5.029	4.668	3.482	3.218	2.865	3.378	3.326	2.031	2.079	2.148	2.094	2.032	1.890	1.808	1.821	1.799	2.050	1.711	1.897	1.806	1.497	1.413	1.440	1.533	1.509	1.420	1.337	1.239	1.119	1.073	779	809	851	850	890
Koncernens rapport över kassaflöden
Den löpande verksamheten
Resultat före finansiella poster	-19	3	18	-4	39	33	27	27	43	30	18	9	28	59	51	118	118	70	65	51	49	61	116	93	75	64	44	29	29	20	27	10	13	33	15
Justering för övriga poster som ej ingår i kassaflödet	-2	-7	6	-81	0	5	1	5	4	4	2	4	-1	11	-9	-86	-1	-4	-4	-5	-7	-3	-76	-42	1	0	0	4	-1	0	0	6	-3	-16	-2
Erhållen ränta	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Betald ränta	-2	-2	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	1	-1	0	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-1	-2	-2	-2	-2	-3	-3	-3
Betald skatt	-6	-6	-8	16	-6	-6	-6	10	-5	-5	-36	-7	-6	-8	-28	-6	-5	-5	-8	0	-3	-3	-3	5	-3	-5	-4	0	-3	-3	-2	2	3	-4	-1
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital	-29	-12	16	-69	33	31	21	40	40	28	-16	5	21	62	14	25	112	62	54	47	39	55	36	55	72	57	39	31	24	16	23	16	10	10	9
Förändring av exploateringsfastigheter	51	-511	81	15	-117	-67	-59	-8	-11	143	6	-256	101	-75	-60	-16	53	-14	86	-129	40	60	1	-24	-46	80	-84	76	7	-141	29	-18	15	41	-19
Förändring av bostäder under produktion	-370	-362	-204	-163	400	215	112
Förändring av färdigställda bostäder						-4	4	0	0	-4	5	-5	0	6	5	-8	0	0	5	-2	-6	0	0	0	0	0	0	0	9	-9	2	7	1	-10
Förändring av rörelsefordringar	-17	-143	-20	2	83	-91	86	-105	205	-160	-3	135	-142	30	69	279	-305	265	-127	-155	-130	-41	-147	42	-17	-80	-106	-77	-68	41	11	-47	-33	10	39
Förändring av rörelseskulder	23	293	-65	18	-298	45	-147	-34	-76	63	-20	-17	6	9	3	-263	267	-121	12	227	-8	-8	-25	-73	46	34	33	86	14	26	-28	23	-7	2	-46
Investering i utvecklingsfastigheter					-26	-24	-18	-11	-27	-9	-16	-43	-21	-20	-15	-54	-32	-43	-10	-28	0	0	0	-3	-22	-16	-13	-19	-14	-18		-1		-15
Försäljning av utvecklingsfastigheter								0	0	0	0	0	0	0	0	200	0	0	0	0	0	0	281	65	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kassaflöde från den löpande verksamheten	-342	-736	-192	-196	74	105	-1	-118	130	61	-42	-183	-34	12	16	163	94	149	21	-42	-66	66	146	63	35	75	-131	98	-26	-85	36	-19	-14	39	-16
Investeringsverksamheten
Förvärv av dotterbolag
Förvärv av maskiner och inventarier	-1	-5	0	-4	0	-1	-1	-1	-1	-1	-2	0	-3	0	-6	-1	0	-2	-1	-1	-1	0	0	0	0	0	-1	0	0	0	0	0	0	0	0
Försäljning av förvaltningsfastigheter	-7	-1	-8	-12
Investering i förvaltningsfastigheter
Förändring andelar i intresseföretag och joint ventures	9	-8	-110					-5	0	0	0	0	0	35	0	10	0	21	0	0	5	2	0	0	-2	-2	-1	-14	-1	17	-1	15	0	-10	-1
Ökning av långfristiga fordringar								0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten	1	-14	-118	-16	0	-1	-1	-6	-1	-1	-2	0	-3	35	-6	10	0	20	-1	-1	4	2	0	0	-2	-2	-2	-14	-1	17	-1	117	7	38	4
Finansieringsverksamheten
Upptagna banklån	384	913	561	167	164	237	352	99	31	0	40	154	105	36	0	0	22	0	20	67	47	0	0	62	0	45	30	17	10	17	0	10	20	21	23
Ökning av övriga långfristiga skulder
Amortering av skulder	-2	0	-295	-60	-410	-225	-175	-138	-63	0	0	0	-50	0	0	-97	-62	-26	-1	-35	-4	-4	-173	-57	-31	-19	-4	-13	-4	-54	-24	-89	-25	-70	-18
Omklassificering långfristiga/kortfristiga lån
Inlösen av teckningsoptioner								0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Nyemissioner								0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	310	0	0	0	0	0
Påverkan på likvida medel ny koncernstruktur
Återköp egna aktier								0	0	0	0	0	-1	-3	0	0	0	-5	0	-8	0	0	-10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Utbetalningar i samband med rekapitalisering
Utbetald utdelning		-39				-38		0	0	-38	0	0	0	-100	0	0	0	-100	0	0	0	-77	0	0	0	-35	0	0	0	-22	0	0	0	-20	0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	382	874	-266	-107	-246	-27	177	-39	-32	-38	40	154	54	-68	0	-96	-40	-130	20	23	43	-81	-183	5	-30	-8	26	4	8	252	-24	-80	-5	-68	5
Periodens kassaflöde	41	125	-44	-105	-171	78	176	-162	97	22	-4	-29	17	-21	10	76	54	39	40	-20	-19	-14	-37	69	3	65	-106	87	-19	183	11	19	-12	9	-8
Likvida medel vid periodens början	592	466	510	616	787	709	533	577	480	458	462	491	473	494	484	408	354	316	276	295	314	328	365	296	294	228	334	247	266	83	72	54	65	56	64
Likvida medel vid periodens slut	633	592	466	510	616	787	709	414	577	480	458	462	491	473	494	484	408	354	316	276	295	314	328	365	296	294	228	334	247	266	83	72	54	65	56
Segmentsredovisning
Intäkter
Projektutveckling Bostad	1.462	1.102	472
Region Stockholm				626	431	333	163	1.035	674	487	173	1.012	726	540	224	1.722	1.331	711	355	1.597	1.134	770	342	1.199	882	623	290	668	432	282	104	627	455	337	121
Region Uppsala				177	131	80	25	184	136	101	57	255	183	123	59	197	158	57	26	75	74	59	35	254	189	140	75	127	102	74	64	41	30	27	14
Fastighetsutveckling	116	73	33	147	100	53	21	70	56	5	2	5	2	1	0	9	7	5	2	12	10	8	6	22	15	10	5	21	15	10	5	32	26	18	9
Koncerngemensamma poster och elimineringar	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-1	-1	-1	-1
Summa	1.578	1.174	505	950	662	467	209	1.290	865	594	232	1.271	912	664	282	1.927	1.496	773	384	1.684	1.217	837	382	1.475	1.087	772	370	816	550	366	173	699	510	381	143
Avstämning mot IFRS	-1.164	-768	-244	403	473	257	68	7	38	91	60	40	72	106	42	118	99	83	48	-477	-360	-263	-104	-66	-11	2	-26	42	55	74	40	-40	-10	42	15
Totalt	414	406	261	1.353	1.135	723	277	1.297	903	685	292	1.312	983	770	324	2.045	1.594	856	431	1.207	858	574	278	1.409	1.076	774	344	857	605	440	213	659	500	423	158
Rörelseresultat
Projektutveckling Bostad	102	74	27
Region Stockholm				58	49	35	23	95	71	30	8	96	88	62	36	277	241	142	73	296	212	146	66	215	164	93	35	99	70	39	20	58	32	21	7
Region Uppsala				5	-2	-2	0	18	13	8	4	24	16	6	2	13	12	-3	-4	14	17	12	8	42	29	20	12	4	1	0	-2	2	3	4	2
Fastighetsutveckling	24	10	4	16	11	7	3	7	5	2	1	0	-2	-1	-1	84	3	2	1	66	65	64	63	44	10	6	3	13	10	6	3	29	28	24	6
Koncerngemensamma poster och elimineringar	-16	-8	-1	-18	-9	-6	-2	-11	-9	-6	-1	-2	-2	-1	-1	-34	-26	-16	-7	-28	-22	-15	-7	-24	-18	-12	-5	-20	-14	-9	-3	-12	-6	-5	-3
Summa	109	77	30	61	49	34	23	109	80	35	11	118	100	66	36	340	230	125	63	348	271	206	129	277	185	108	45	97	66	37	19	77	57	44	13
Avstämning mot IFRS	-107	-55	-11	34	49	25	3	8	11	13	7	29	37	44	14	31	23	10	3	-70	-45	-29	-13	-2	-3	0	-2	8	9	10	8	-6	4	4	3
Totalt	3	22	18	94	98	59	27	118	91	48	18	147	138	110	51	371	253	135	65	278	227	177	116	275	182	107	44	104	76	46	27	71	61	48	15
Rörelsemarginal, %
Projektutveckling Bostad	6,9	6,7	5,6
Region Stockholm				9,2	11,3	10,6	14,1	9,2	10,5	6,2	4,5	9,5	12,1	11,4	16,2	16,1	18,1	20,0	20,4	18,5	18,7	19,0	19,2	18,0	18,6	14,9	12,2	14,9	16,1	14,0	19,3	9,1	7,0	6,2	6,2
Region Uppsala				2,7				10,0	9,5	7,7	6,3	9,5	8,8	5,1	3,5	6,5	7,4			18,6	22,6	20,1	22,5	16,4	15,2	14,6	15,4	3,4	1,3	-0,5	-3,0	4,3	9,7	14,5	11,3
Fastighetsutveckling	20,3	13,8	13,3	11,1	10,6	12,4	14,2	10,1	8,4	39,7	21,3					958,5	45,7	42,5	44,6	535,0	643,8	814,5	1.125,6	205,8	64,6	63,0	61,4	60,8	62,1	58,2	66,2	90,9	108,2	134,8	66,4
Koncerngemensamma poster och elimineringar
Summa	6,9	6,5	5,9	6,4	7,4	7,4	11,1	8,5	9,2	5,9	4,6	9,3	11,0	10,0	12,8	17,6	15,4	16,2	16,4	20,6	22,3	24,6	33,7	18,8	17,0	13,9	12,2	11,8	12,1	10,0	10,7	11,0	11,2	11,6	8,7
Rörelsemarginal enligt IFRS	0,0	5,3	7,0	7,0	8,6	8,2	9,6	9,1	10,1	7,0	6,1	11,2	14,0	14,3	15,6	18,1	15,9	15,8	15,4	23,0	26,4	30,9	41,6	19,5	16,9	13,9	12,7	12,1	12,5	10,5	12,4	10,7	12,2	11,3	9,4